據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份杭州市區(qū)共有51宗地塊出讓?zhuān)渲兄鞒菂^(qū)11宗，余杭32宗，蕭山8宗，而今年上半年整個(gè)杭州市區(qū)總共成交了土地36宗，如果9月土地全部成功出讓?zhuān)敲闯山涣繉?chuàng)下杭州土地市場(chǎng)單月成交新高。

    主城區(qū)激烈廝殺已上演 文暉兩地塊溢價(jià)36%

    雖然原定于9月11日出讓的丁橋西地塊撤銷(xiāo)掛牌，主城區(qū)本月仍有10宗地出讓?zhuān)渲姓?宗，激烈的廝殺已于前兩周上演。

    主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)宅地一直被各大開(kāi)發(fā)商看在眼中，文暉地塊更是聚集了十幾家開(kāi)發(fā)商的目光。9月11日文暉單元J-R21-04地塊出讓?zhuān)f(wàn)科經(jīng)過(guò)24輪報(bào)價(jià)，從十家對(duì)手中奪得該地塊，總價(jià)11.06億元，溢價(jià)35.6%；隨后9月15日，文暉單元F-R21-05地塊出讓再次引發(fā)8家房企爭(zhēng)搶?zhuān)詈笥衫试?shī)15.41億收入囊中，溢價(jià)36.62%。

值得注意的是，本月的土地出讓一些久未拿地的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始現(xiàn)身，參與競(jìng)價(jià)的萬(wàn)科、方興、濱江、新城、合景泰富以及最后得手的朗詩(shī)、招商手頭的土地儲(chǔ)備都需要補(bǔ)充庫(kù)存。

    今年以來(lái)，朗詩(shī)在杭州市區(qū)土地市場(chǎng)上相繼參與了申花、錢(qián)江世紀(jì)城兩宗熱門(mén)地塊的競(jìng)價(jià)并報(bào)價(jià)至最后一輪，本月文暉第一塊地出讓時(shí)也曾參與競(jìng)標(biāo)，最后終于在9月15日如愿競(jìng)得文暉南地塊。朗詩(shī)集團(tuán)副總裁趙晶海告訴記者，“朗詩(shī)在杭州布局良久，各方面已經(jīng)成熟，基于朗詩(shī)一直以來(lái)“綠色科技”的居住理念，文暉這塊地更能讓我們做出契合市場(chǎng)和自身的產(chǎn)品。”

    而補(bǔ)倉(cāng)牛田的招商似乎也是同樣的想法，招商入杭以來(lái)的雍華府、雍景灣已經(jīng)相繼開(kāi)盤(pán)，但一直沒(méi)有真正贏得杭州人民的心，此次牛田宅地樓面價(jià)10176元/平米，相比雍華府便宜了近2000元/平米左右，對(duì)于其攤低成本提升品牌影響力有不小的幫助。

    接下來(lái)，主城區(qū)出讓名單中還有彭埠?jiǎn)卧腿莘e率宅地、上塘單元沿河的宅地以及之江度假區(qū)單元兩宗宅地，九月下半月的市場(chǎng)仍舊不會(huì)平靜。